Fórum pridal Ucitelka, 19. 9. 2020 12:37 do kategórie Život. Pozri ďalšie diskusie tohto používateľa >

Myslíte si, že ceny bytov na Slovensku sú premrštené?

0
Ucitelka

44 ročný ujo

Odozva

Názory k téme

  1. 1
    Torpedo08

    29 ročný muž
    kOkOtOvO na Záhorí

    Ceny takmer vsetkeho pri slovenskych prijmoch su premrstene :D
  2. 2
    Piter09

    hrá sa, že má 1 rok

    v medzilaborciach sa da kupit do 10k
  3. 3
    Mefistofel

    31 ročný muž
    Nitra

    @1

    preto sem chodia investori zo zahraničia a všetko skupujú, lebo si to môžu dovoliť. Pre nich to nie je veľa ale pre nás je to premrštené. Človek v podstate keď chce vlastný byt, musí sa zadĺžiť na 30 rokov, inak nemá šancu.
    A okrem iného realitáci skupujú pozemky a nehnutelnosti a potom to predávajú, lebo na tom toľko veľa zarábajú, takýto si dávajú bonus z ceny, že často majú realitáci značne veľký majetok vďaka tomu, lebo umelo zvyšujú ceny.
  4. 4
    James98

    32 ročný muž
    Bratislava

    Sú všelijaké ekonomické interpretácie, ktoré hovoria o tom, že realitná bublina neexistuje a nárast cien bytov je úplne ok. Ale to si tí ľudia píšu článočky zo svojich teplých miestečok v rôznorodých inštitútoch o tom, že zvyšovanie nákladov na sociálne štandardy "podrýva systém a spôsobuje len viac a viac chudoby." Prax je taká, že človek s bežným príjmom sa v dnešnej dobe ani nemusí dožiť toho, aby svoj často miniatúrny bytík vôbec niekedy splatil. Mať dôstojnú strechu nad hlavou pritom má byť úplne základnou vecou.
  5. 5
    Ucitelka

    44 ročný ujo

    @piter09 Neprerobená garsónka bez balkóna, bez výťahu na sídlisku, kde žijú početné rodiny Rómov? Daj sem ten inzerát.
  6. 6
    Fukaj

    8 ročný chlapec

    Nehnuteľnosti išli celkovo hore a nie len na Slovensku.
  7. 7
    Torpedo08

    29 ročný muž
    kOkOtOvO na Záhorí

    @piter09 uz staci len aby si cele Slovensko zobralo priklad z Medzilaboriec a bude šicko v porádku (thumbs)
  8. 8
    As

    hrá sa, že má 2 roky
    Hneď za rohom

    závisí
    keď za rovnaký byt zaplatíš v zlatých moravciach o 100k menej ako v bratislave

  9. 9
    Sidious

    22 ročný chalan

    Teda je pravda, že časť bytov je skúpená cudzincami ako investícia, no ešte väčšia časť je skúpená slovenskými investormi. Veľa slovákov ktorí chcú investovať, tak neinvestujú do akcií ale do nehnuteľností. Slováci sú v tomto dosť konzervatívny, chcú investovať do niečoho "hmatateľného". Hlavne v Bratislave veľa ľudí ktorí už majú splatené vlastné byty a majú trocha nadpriemerný príjem sa rozhodli zobrať si hypotéku a kúpiť druhý byt.
  10. 10
    Yoss

    29 ročný muž

    Za všetko môžu banky, ktoré poskytujú neúmerne vysoké hypotéky, tým pádom predávajúci čakajú na kupujúceho, ktorý si vybaví v banke, čo najvyšší úver a srať na to ako bude žiť ďalších 30-40 rokov.
  11. 11
    Piter09

    hrá sa, že má 1 rok

    @ucitelka https://www.nehnutelnosti.sk/medzilaborce/
    tu cenu som trochu prehnal, ale do 20k sa da aj 3i kupit
  12. 12
    Majky538

    25 ročný muž

    Ceny by boli ok keby rastu aj platy - minimalna mzda. Napriklad kolega kupoval v ZA 8 rokov dozadu okolo 90m za 54k, v pohode hypoteku dostal ako nic, teraz ho ide predavat skoro za 140k. Dalsi okolo 5 rokov dozadu okolo 70k... vo vysledku super investicia. Dalsia vec, ze napriklad 15-30minut od ZA rovnaky byt o 30-40k menej... 20+ rokov splacat byvanie, ktore v podstate vlastni banka je onicom
  13. 13
    Hetfield

    35 ročný ujo
    Studna

    v Bratislave určite,reálnu hodnotu majú max polovičnú
  14. 14
    Chirurg

    26 ročný muž

    podla toho kde.. ceny bytov v BA su astronomicky nerealne, na druhej strane za tu sumu do panelaku na sidlisku v BA radsej zainvestujem do niecoho pri mori :)

    ale, cena domu so zahradou do 130k v blizkosti vacsieho mesta a okoli je prijemnejsia a i keby bola omnoho vysia, vzdy bude prijatelnejsia - aspon nikto ti nebude vrtat do steny v nedelu alebo cez sviatok -> klud+
  15. 15
    Mezomus

    tvári sa, že má 3 roky
    asshole birdzu!

    nedaval som vzdy v skole pozor, ale pokial viem tak cenu(vsetkeho) urcuje ponuka/dopyt. takze, ked ti je vela dat 3k za meter, tak super, aspon to nebude viac buduci rok (hehe)

    a hlavne sa obavam, ze minimalne v ba tie ceny dole nepojdu, jedine, ze by ujo kollar zacal odovzdavat tych 20k bytov rocne (:

    a vobec, ked ti je draho, tak si pozri cenu garzonky v londyne(dobre, barz aj vo viedni) a bude ti lepsie (thumbs)
  16. 16
    Salora

    tvári sa, že má 4 roky
    Oostende - Kappelmeister Birdzu

    clovek nemusi byt ani matematik ani ekonom a staci mu ZŠ, aby si spocital, kolko stoji dnes na SK byt a kolko priemerny slovak zaraba... Byty na Slovensku su neumerne predrazene (hlavne vo vacsich mestach) a pokial sa mlady clovek nezadlzi na 30 - 40 rokov, nemá extremne vysoky prijem, nekradne alebo nieco nezdedi, nema sancu. Tazko povedat, kto vsetko za to moze... banky, vlada... slusne byvanie by malo byt zakladnou a jednoduchou vecou pre kazdeho slusneho, pracujuceho cloveka, ktory odvadza dane statu. Je hanbou, ze sa dnes na SK uz poriadne byty ani nestavaju. Ten, kto nadava na socializmus, by si mal uvedomut jedno prave v tejto oblasti... dnes vacsina Sovenska zije prave v tych socialistickych bytoch, na ktore dostavali ludia kedysi bezurocne ci nenavratne pozicky, dostavali ich od byt. druzstiev s moznostou odkupenia za par šupov (mimochodom - taketo nieco existuje aj tu v Belgicku), dostavali sluzobne ci firemne byty a pod. Dnes je to jednoduche - nemas na to - nebyvas.
    Jeden známy kupil vlani v Trebisove 2 izb. byt za 23 000,- de facto rovnaky byt napr. v Ziline stoji dnes cez 100 000,-
    Ja som s priatelom kupil byt pred casom za 250 000, 200 sme zaplatili, teraz 5 rokov platime 550,- mesacne a po piatich rokoch doplatíme 17 tisic a byt je nas... samozrejme sme si tych 200 000,- pozicali ale nebol s tym ziaden problem, aj ked sme tu cudzinci, ziadne divne podmienky ako u hypotek na SK a tu pociatocnu sumu splatime aj s urokami za cca 30 mesiacov. Takze ak v BA stoji v 50 rocnom panelaku povodnym majitelom na vlastne naklady prerobeny 3 izb. byt a pri slovenskych platoch cca 150 - 200 000,- a tu dokonale družstvom renovovany a vybaveny (podlahove kurenie, klima, folie na oknach, recepcia s SBS, podzemne parkovisko, spolocna terasa s grilom na streche a s vyhladom na pana) 3 izb. byt s teraskou 250 000,- tak mam silny dojem, ze na SK nie je nieco celkom v poriadku...
  17. 17
    Hetfield

    35 ročný ujo
    Studna

    @mezomus vo Viedni je ale rozdiel v tom že tam vačšina ludí býva v mestkých nájomnych bytoch takže si tú garsónku kúpia len ked chcú a majú na to
  18. 18
    Yoss

    29 ročný muž

    @hetfield @mezomus presne tak, vo Viedni je vacsina mestskych bytov, ktore su udrziavane na urovni, nie ako najomne byty sukromnych majitelov u nas, ktore obcas vyzeraju ako mastal pre dobytok...ale tento ubohy slovensky standard sa nastavuje uz na slovenskych internatoch...
  19. 19
    Hetfield

    35 ročný ujo
    Studna

    @yoss u nás to bolo tiež tak ale posrali to ked niekomu po 89tom napadlo odpredávať tie nájomné byty za pár tisíc
  20. 20
    Patrixo

    33 ročný muž
    Uz nie som bezdomovec :)

    aha zle som hlasoval.. asi
    zobral som si statisticke data z Toronta (nahodny vyber) a Slovenska z BA.. v kanade priemerne zarabaju 3x viac ako u nas, ale cena za m2 je len 2x drahsia
  21. 21
    Patrixo

    33 ročný muž
    Uz nie som bezdomovec :)

    @20 ale to takto tazko porovnavat, lebo tam maju zas drahsie sluzby.. takze suma sumarum, to nakoniec moze (aj nemusi) vyjst podobne ako u nas tie naklady na zivot
  22. 22
    Salora

    tvári sa, že má 4 roky
    Oostende - Kappelmeister Birdzu

    @mezomus s tym dopytom a ponukou mas pravdu, ale... nic nie je take jednoduche (hehe) btw. nemozes porovnavat ceny byvania s UK alebo rakuskymi platmi a ceny bytov na SK z platmi slovenskymi... MImochodom, mne nejde do hlavy jedna vec - uz som to tu viac krat spominal, ze zivime s frajom dva byty... o tom jednom som pisal vyssie ale napr. ten druhy byt je dvojizbovy, mestsky najomny byt, krasne zrekonstruovany, za ktory sme v krajine s najvyssimi platmi a najv. priemernou mzdou v Europe okolo 58 000,- € pri priem. prac. tyzdni 29 hodinovom, zaplatili pred casom necelych 170 000,- tak rozmyslam, preco v takej malej ale bohatej krajine, ktora nema de facto okrem turistov, bankovnictva a hutnickeho priemyslu nic extra, (pravda , je tu ešte kopa EU institucii, nejake biotechnologie a chemia... a este celkom rozvinute polnohospodarstvo), v krajine, kde by kazdy cakal velku drahotu, kupis v hist. centre byt ani nie za 200 tisic, teda za cenu, za ktoru kupis v Petrzalke kuticu... opakujem.. na SK je nieco velmi zle nedobre (hehre)
  23. 23
    Dezolat

    32 ročný muž

    Ako kde. Co s pozeral a viem tak BA KE su dost od veci.
  24. 24
    Hetfield

    35 ročný ujo
    Studna

    @salora to som dost prekvapený že sú tam také ceny za byty,by som čakal nejaké astronomické sumy vzhladom k ich platom
  25. 25
    Tanji

    28 ročný muž
    Brezno

    je to uplne v materi hore predrazene lebo slovaci potrebuju za kazdu cenu vlastnit, lebo banky davaju uvery jedna basen, faktorov je vela.

    realna hodnota je myticka dogma ktoru ludia radi pouzivaju ale nic take neexistuje, realna hodnota je hodnota za ktoru sa to preda. ak uz tak mozme povedat ze cena je neprimerane vysoka, to je podla mna spravny pojem ktory to vystihuje.

    lebo tie ceny su fakt mimo
  26. 26
    Sechs

    28 ročný muž
    allow access to my location?

    Mňa osobne dojali ceny nehnuteľností (ako aj prenájmov nehnuteľností) v DK, keď som sa tam sťahoval. Svojím spôsobom je to zadok sveta - okrem Kubínskej hole, pár drobných kultúrnych, či historických atrakcií a neďalekej OFZ tam nie je nič. A ceny temer ako v BA - aj keď možno nie v centre, ale chytajú sa :(
  27. 27
    Borovy

    14 ročné dievča
    pieščiny

    Tak to určite áno, veď ho splacas celý život.
  28. 28
    Dezolat

    32 ročný muž

    Tak to ze ho splacas cely zivot nic neznamena. Napr. Ja kupujem za 70k viecmenej novy dvojizbak. 30 rokov hypoteka ok. Ale 160E mesacne? To proste musi dat hocikto. A ked si na tom lepsie tak investujes. Urok je momentalne pod 1% Vies investovat peniaze celkom bezpecne nad 5% takze aj keby som bol milionar tak siradaej zoberem hypoteku a peniaze co mam investujem narozdiel od kupenia bytu za vlastne. A pokial sa ri nic nepokazi vies vyplatit aj ovela skor. Takze az take zle to nie je vo vseobecnosti. Ale niektore mesta su proste nanic. Treba proste porozmyalat xi nebide lepsie kupit byt dalej za lacnejsie alebo aj najst si pracu inde aj ked za nejaky troxhu mensi plat. Ale teeba si uvedomit ze peniaze nemaju vsade rovnaku hodnotu.
  29. 29
    Lakero

    22 ročný chalan
    Ďaleko za siedmimi horami

    Nedávno sme mali robotu v jednom dome s 3 bytmi. Síce nie na SK ale cca 100m2 každý, spodné 2 po 1,4 milióna každý a horný "penthouse" 2,7 milióna. Toto bolo premrštené.
  30. 30
    Ucitelka

    44 ročný ujo

    @mezomus A čo mám ja s Londýnom a Viedňou? A tiež si skús porovnať platy v Rakúsku alebo v UK s tými slovenskými.
  31. 31
    Wistingher

    23 ročný chalan
    Bratislava

    Veď lebo je tu vysoká centralizácia... Ba sa nemá kam rozrastať v podstate, iba na východ na úrodnú pôdu. Prípadne spodok petržalky. Aj to zvyšuje cenu bytov v centre. Samozrejme dopyt. Veď keď idú stavať panelák a ešte nie je ani začatý a už sú byty vypredané, tak vidíte aký je dopyt... Keby fakt nikto nekupoval tak by nikto také prachy nepýtal... Ale veľa ľudí preto ide do satelitov okolo mesta a majú síce malý pozemok len taký okolo domu pár metrov a menší dom, pripadne dvojdom... ale za tych 130-150 tisíc a je to ich, môžu si to dovoliť, a majú bývanie. 10km od hlavného mesta.

    Ja by som asi radšej išiel niekde ďalej od Bratislavy a mal to lacnejšie. Lebo toto nevidím reálne aby som splácal 200 tisícový dom/byt 40 rokov. To už vážne pôjdem do Medzilaboriec a kúpim parádny dom za 50 tisíc.
  32. 32
    Mezomus

    tvári sa, že má 3 roky
    asshole birdzu!

    akoze mne sa nechce na kazdeho osobitne reagovat.

    skusim to zopakovat: dopyt a ponuka

    a ze neni stat socialny? fak of, za komanca sa vraj nikomu nepacilo (thumbs)

    kazdopadne, boh nas ochranuj od toho, aby stat masovo zacal nieco stavat. na svk by meter stvorcovy socialneho byvania v nakladoch stal jak meter stvorcovy vysokeho standardu v sukromnej sfere (:
    nehovoriac o tom, ze prvych 20 rokov od odovzdania by bolo o odstranovani chyb pri realizacii a o 25 rokov by to islo rozpadnute do rekonstrukcie (letim)
  33. 33
    Hetfield

    35 ročný ujo
    Studna

    @mezomus štát može byť sociálny aj bez komunizmu(napr spomínané Rakúsko)
  34. 34
    Yoss

    29 ročný muž

    @wistingher ale zasa keby nebol dopyt, tak ziadny investor nestavia
  35. 35
    Patha

    25 ročná žena
    birdz

    ee uplne slabe ceny akoze sa volam karol kicura
  36. 36
    Tommyhot

    31 ročný muž
    Kaohsiung, Taiwan

    Vo velkych mestach urcite ano. Je to hlavne kvoli tomu, ze uradnicka banda nevydava stavebne povolenia bez velkych uplatkov a teda sa takmer vobec nestavia, zatial co dopyt po bytoch neustale rastie.