Obrázok bez popisu č.1064819
30 komentov
2
lenkaska1
1. 10.októbra 2019 15:31
Nemam jej to vobec za zle, mne je jasne ze sa to tak robí, len trošku ma dorazilo ako si myslí že na tom byte nezaraba
3
Akoze netvrdim ze istym sposobom nie ale na druhu stranz ma s nim aj vydavky.. ked sa odstahuju najomnici, vzdy nieco donicia v byte - treba to opravit/kupit nove, vymalovat casto, ak sa nieco pokazi tak zaplatit za opravu atd ak je to normalny prenajimatel a nema to v pi..
4
@slackerbitch a nepouziva sa na toto depozit od najomnikov? (pokial nejde o uplne novu pracku, chladnicku etc...ale to sa nemeni casto)
napriklad u nas na byte sme este nepotrebovali nic vymenit/opravit, resp. vobec volat majitelovi kvoli nejakej veci...a uz tu byvame vyse 3 rokov
napriklad u nas na byte sme este nepotrebovali nic vymenit/opravit, resp. vobec volat majitelovi kvoli nejakej veci...a uz tu byvame vyse 3 rokov
5
@bebekex mal by sa ale ak ti nestaci, tak to cvaknes zo svojho.. pracka ak sa pokazi tak to tiez nie je ich chyba + napr. ked potrebujes vymenit okna/dvere/hocico podobne (aby ten byt aj normalne vyzeral a fungoval a dostala zanho normalny najom) tak s tym oni nemaju nic a tiez to nie je mala investicia..
A najma.. staci ze ti odidu najomnici, nezozenies hned dalsich a mas mesiac ktory si pokryvas sama
A najma.. staci ze ti odidu najomnici, nezozenies hned dalsich a mas mesiac ktory si pokryvas sama
6
@slackerbitch true
nie je to take ruzove jak sa zda
tak treba s tym ratat veru,ked do toho cloveka ide no
kazdemu zelam najomcov jak ja
nie je to take ruzove jak sa zda
tak treba s tym ratat veru,ked do toho cloveka ide no
kazdemu zelam najomcov jak ja
7
@bebekex juj takych je malo, my sme prenajimali dlho a niekedy aj vyzera ten clovek super ale potom najdes po nom take veci.... zapekacia misa odlozena akoze “cista” taka zajebana pripecenym jedlom, ze rovno letela do kosa, sporak sme drhli dva dni a pod. a to tam relativne kratko byvali
9
jasne ze to slúži na zárobok.. to sú len blbosti čo ľudia okolo toho nakecaju
10
@slackerbitch ako jasné, ja viem že s tým sú aj také náklady a že nájomcovia môžu zničiť byť aj viac ako je depozit, ale mňa dorazilo jej tvrdenie že nezarobi ani euro, keďže po odpočítaní všetkých nákladov jej podľa mňa tak 350e az 400e minimálne v čistom ostane na hypo ak nie aj viac a zas neverím že nájomcovia potrebujú byt až v takej vysokej hodnote
13
Zas to tak neber, ona cca prvych 8 rokov iba splaca uroky z hypo. Az potom zacne splacat realnu cenu bytu. Takze nezaraba. Davat byt do prenajimu nie je az taky kseft, ako si kazdy predstavuje.
14
tak v podstate nezaraba, lebo jej to len pokryva jej vydavky na byt. zarabat sa v chape byt v pluse a nie na nule.
a keby si mne hentak odpisala a mala by som plno dalsich zaujemcov (co v BA asi aj ma), tak by som sa ti asi uz nikdy neozvala Chciet od niekoho nieco a potom mu hentak odpisat mi pride kus drze, no
a keby si mne hentak odpisala a mala by som plno dalsich zaujemcov (co v BA asi aj ma), tak by som sa ti asi uz nikdy neozvala Chciet od niekoho nieco a potom mu hentak odpisat mi pride kus drze, no
15
@kakofonicka Čo konkrétne je drzé na mojej správe? Len som slušne napísala, tak ako veci vnímam. ja som od nej nečakala už nič a ani to že sa mi ozve.
Veď ona je v pluse, nie na nule - z dlhodobého hľadiska.
@yeya ano su tam samozrejme úroky, tak ako pri každej pôžičke
Veď ona je v pluse, nie na nule - z dlhodobého hľadiska.
@yeya ano su tam samozrejme úroky, tak ako pri každej pôžičke
16
Ale chápem že úprimnosť častokrát pôsobí na ľudí ako drzosť.. ja viem že o môj názor nestojí, veď už nemusela ďalej reagovať.
17
@kakofonicka zaraba, lebo je na nule ale za XY rokov ked bude hypo splatena bude zrazu v pluse o jeden byt o hodnote XYZ €. ak chceme hovorit o mesacnom pluse /minuse tak si cenu bytu rozrataj na mesiace a mas plus .
nepride ti to proti logike , ze by mala byt majitelka na nule ? vsak baba ma pravdu ze byt sa jej splaca, to je holy fakt a hoci je to podla mna malicko nevhodne, ja ako majitel by som to mal v Pcku lebo to viem ja ako majitel, vie to ona, vedia to vrany na streche, proste ten byt je investicia s akousi oneskorenou rentabilitou.
nepride ti to proti logike , ze by mala byt majitelka na nule ? vsak baba ma pravdu ze byt sa jej splaca, to je holy fakt a hoci je to podla mna malicko nevhodne, ja ako majitel by som to mal v Pcku lebo to viem ja ako majitel, vie to ona, vedia to vrany na streche, proste ten byt je investicia s akousi oneskorenou rentabilitou.
18
medzi uprimnostou a drzostou je rozdiel. mozes byt ale z tvojho pohladu uprimna a zaroven drza, zalezi od toho, ako vec povies a ci je vobec vhodne ju povedat ja keby napisem niekomu, ze to preratam a ozvem sa, tak by som sa aj realne ozvala. teda za predpokladu, ze by si odpustil hentaku poznamku
@depropex omg... ja chapem, ako to funguje a ze ked vysplaca hypo, tak ma byt, ktory jej v podstate zaplatil niekto iny plus od toho okamihu zacne zarabat. ale nie, momentalne nezaraba. ci clovek, ktory ma hocijaky biznis a kazdy mesiac konci na nule je mega super uspesny podnikatel, lebo nie je v minuse? to, co bude o 30 rokov mozem mat u prdele, mozno sa ani nedozijem
@depropex omg... ja chapem, ako to funguje a ze ked vysplaca hypo, tak ma byt, ktory jej v podstate zaplatil niekto iny plus od toho okamihu zacne zarabat. ale nie, momentalne nezaraba. ci clovek, ktory ma hocijaky biznis a kazdy mesiac konci na nule je mega super uspesny podnikatel, lebo nie je v minuse? to, co bude o 30 rokov mozem mat u prdele, mozno sa ani nedozijem
19
@kakofonicka sry ale tvoja logika je proti logike ako fakt. hypoteticky si v pluse kazdy mesiac aj ked realne o nulu, to je proste rentabilita s trvanim 30 rokov. to znamena ze o 30 rokov mas investiciu rentabilnu, ale to neznamena ze 30 rokov nezarabas, zarabas, ale investicia sa rentuje, proste neda sa povedat ze ano zarabas na tom jednoznacne, ale povedat ze si na nule to je take.... slovensko-podnikatelske
20
@depropex ale ja chapem, co mi hovoris, ty nechapes mna proste ty by si asi tiez neprenajimal byt za najom, ktory ti nepokryje splatku hypoteky, prispevok na bytove, elektrinu, vodu, plyn a podobne ako ok, keby som nejaky mrte bohaty clovek a mam na vyber slusneho cloveka, ktory by tam planoval byvat dlhsie a pofidernych typkov, co tam chcu ostat na kratsiu dobu, tak by som spustila tomu slusnemu, keby to inak neslo, ale ako obycajny smrtelnik v obycajnej praci by som si to trebars dovolit nemohla
a pride mi usmevne, ze napises, ze ja idem proti logike, lebo HYPOTETICKY je kazdy mesiac v pluse. prave logika tej panej je ta, ze ona sa nepozera na to, co bude za XY rokov a co zarobi hypoteticky, ale na to, co zaraba realne teraz. Ako vravim, ona sa toho, ze sa hypoteka splati ani nemusi dozit V tom pripade ozaj nezaraba, ale zarabaju napriklad jej deti cisto hypoteticky
ano, chapem, ona bude po splateni hypo v pluse o tych XYZ tisic €, co je hodnota bytu (dokonca realne mozno aj ovela viac, hodnota mojho bytu trebars stupla za necele 4 roky takmer o dvojnasobok), ale bezny smrtelnik sa na to tak nepozera. On sa pozera na to, ci mu z najmu ostane na kavicku a dobry obedik alebo nie. Uz sa chapeme?
a pride mi usmevne, ze napises, ze ja idem proti logike, lebo HYPOTETICKY je kazdy mesiac v pluse. prave logika tej panej je ta, ze ona sa nepozera na to, co bude za XY rokov a co zarobi hypoteticky, ale na to, co zaraba realne teraz. Ako vravim, ona sa toho, ze sa hypoteka splati ani nemusi dozit V tom pripade ozaj nezaraba, ale zarabaju napriklad jej deti cisto hypoteticky
ano, chapem, ona bude po splateni hypo v pluse o tych XYZ tisic €, co je hodnota bytu (dokonca realne mozno aj ovela viac, hodnota mojho bytu trebars stupla za necele 4 roky takmer o dvojnasobok), ale bezny smrtelnik sa na to tak nepozera. On sa pozera na to, ci mu z najmu ostane na kavicku a dobry obedik alebo nie. Uz sa chapeme?
21
@kakofonicka nie , ty nerozumies mna sme jak mongoli proste , ano , nezaraba, ano nema zisk, ale je jedno ako sa na to smrtelnik pozera, toto je jednoducho vec nazoru a moj je taky ze je to akosi kumulativne ziskova vec ktoru mozno rozsekat na hypoteticky mesacny zisk, ale ja by som nikdy nepovedal ze to nieje ziskove 30 rokov ty mas proste opacny nazor, nema zmysel sa o tom bavit, proste zhodneme sa ze sa nezhodneme , oki ?
22
@kakofonicka jaaj, no ja som to už brala tak, že sa neozve, nečakala som že by isla s cenou dole.
23
Zarába na tom však preto to má v prenájme, aby mala príjem navyše. Ak to platí hypotéku zároveň, tak jej to postupne spláca a tak ako povedal tu niekto hore, raz sa splatí, a bude mať značnú hodnotu. A to sa naozaj dá rozrátať na tie mesiace.
24
@bebekex @4 ja bývam na byte 3 týždne ešte sme nič neoprali a už druhá práčka je na hovno a depozit sme ani neplatili že "netreba zatiaľ sme nemali problém" ..si už asi začnú niečo myslieť
25
Suhlas s kakofonickou. Proste ak jej po zaplateni vsetkeho zostane nula, tak nezaraba. Hodnota toho bytu za par rokov moze byt taktiez podla okolnosti rozna.
26
Tak isto, ako môže cena nehnuteľností stúpnuť, alebo sa udržať, tak môže aj padnúť. Takže nie, naozaj na tom nezarába, keď iba pokryje náklady. To akoby si chodila do práce, kde by ti zabezpečili bývanie a a stravu a ostatné ti vyplatia o 30 rokov vo forme nehnuteľnosti. Taktiež môže prísť nejaka katastrofa, ktorá ti zničí byt a poisťovňa to nepreplatí, alebo aspoň nie celé. Alebo môže mať problémy banka (ktorá je teraz vlastníkom bytu), alebo môže byť zle postavený (problémy so statikou, myslím že nejaká budova v BA mala problém a majitelia bytov odškodnení neboli). Jedndoucho mesačný príjem, ktorým by si prilepšila k výplate z toho nie je, tak by som to nebral ako zárobok. A tiež by som sa neriadil pri stanovení ceny komentármi niektorých ľudí, jednoducho ceny určuje trh. Ak dané ceny akceptovať nebude, znížia sa, ale prečo by som mal vymyslím si, prenajímať 3 izbák za 400€, keď bežne idú také isté v rovnakej lokalite a výbave po 600€, ak to teda nie je po známosti alebo rodina. Ak sa to zdá niekomu veľa, nech hľadá ďalej.
27
A konieckoncov, keď to niektorí vidia tak ružovo, nech si teda kúpia vlastný byta "zarábajú". Lebo vlastne platiť budú hypo namiesto nájmu (ktorý by inak platili, keby nemajú svoj) a potom im ten byt ostane, čiže zarobia aj bez prenájmu
31
Existujú aj kontajnerové domy, šikovný architekt s nimi dokáže spraviť dom na nerozoznanie od klasického tehlového domu. Stavba je rýcha a cena niekolko násobne menšia než v prípade klasického tehlového domu.
Napíš svoj komentár