Poradili by ste mi prosím, kde je najlepšie brať hypotéku na nehnuteľnosť a k tomu nejaký úver ? Pretože 100% na nehnuteľnosť mi v žiadnej banke nedajú a ja potrebujem 50 alebo 60 tisíc na dvojizbák
@chirurg nemám, rodičia pracujú v zahraničí, žijeme v podnájme a chcem isť do vlastného a už myslím aj na budúcnosť, preto dvojizbový .... mám len dobrú výplatu
Ak potrebujes 100%, podla mna nie je uplne optimalne v tejto chvili uvazovat o kupe nehnutelnosti. Spotrebne uvery su zatazene dost vysokymi urokmi a nikdy nevies, co sa stane a kto za teba zaplati hypo a este aj uver naviac? Nemat ziadnu rezervu fakt nie je dobry napad. Ak si len teraz zacal pracovat, zarabas raketu a mas istotu, ze to bude v tomto duchu pokracovat, pockaj nejaky rok, nasetri aspon 10% a bude to uz o nieco jednoduchsie pocitanie.
@chirurg kde? napríklad v KE idú byty od 100vky hore. Lukratívnejšie stoja 133, mezonetové 200, pod nájdeš bud byty úplne dopravne odveci, alebo tie zo starších čo sa dnes už kupovať neoplatí
ako pisu ludia vyssie, urcite ti najprv treba nejaku financnu rezervu aby si sa mohol pustat do hypotek a uverov, inak je to dost nepremysleny a nezodpovedny krok
Ak by si si vedel nasetrit okolo 5-7tisic, dalsich 5-7 si pozicat cez spotrebak( nie je to az taka vysoka suma co by sa nedala jednemu splatir cez spotrebak) a zvysok hypo
Ak máš dobrý príjem ako píšeš a nemáš nič našetrené.
Tak to tiešiť, že napr 80% dáš ako Hypo. A 20% ako spotrebak (ktorý sa budes snažiť, čo najskor splatiť - lebo spotrebák bude mať vysoký úrok)
Ale odporúčal by som možno 6-12 mesiacov šetriť, nech vieš aspoň pär percent splatiť.
Idealne v banke, kde majú tvoju históriu.
Pripadne možno tip - Tatrabanka má síce drahšie poplatky, ale v minulosti viem o x ľuďoch, čo dostali hypo na základe pohybov na účte. Ich software viac riešil, ako sa chováš ako klient, nie ake papiere donesieš. Ale to sa mohlo zmeniť.
Je pravda, ze nedavaju 100%, ale nikto tu nenapisal ze z coho... Ono pokial viem, tak v nariadeni je napisane, ze banky nesmu davat 100% z ceny nehnutelnosti...ale cena nehnutelnosti je bud kupna cena, alebo cena stanovena znalcom... A to je mega rozdiel... Niektore banky ti teda schvalia hypo aj na zaklade znaleckeho posudku, ktory moze byt realne vyssi ako kupna cena...
Potom su este ine moznosti (mozem napisat do TS nech sa nerozpisujem tu)...
Odporucam najst dobreho financaka...
Btw... Ak mas stabilny job a perspektivny byt, tak urcite do toho chod aj keby si mal brat uver na dofinancovanie... Momentalne rastu ceny nehnutelnosti viac, ako mas vysku uroku aj na spotrebaku (medzirocny rast v Q4 bol tusim okolo 10%)... Ak nahodou stratis job a nemas uspory, tak si musis byt vedomy ze.budes ten byt musiet predat (ale to by si musel ist aj z podnajmu ak by si nebyval vo svojom), preto je dobre byt rozumny a kupovat byt len ak vies, ze si budes vediet nieco odlozit...
@tomas 100% dostanes, ale budes musiet zalozit existujucu nehnutelnost a musis mat nejaku historiu v banke. Mama akurat riesi dalsiu hypo a ked zalozi byt tak jej daju plnu sumu aj napriek tomu, ze posledny rok nemala skoro ziadne prijmy. Ujebany system.
@tommyhot a dostane to ako hypotéku? alebo jej to nejak ohackujú že 10% je spotrebák, alebo dve rôzne akože nesúvisiace hypotéky? Jedna na 80?ruhá na 20%?
My sme tiež zakladali inú nehnuteľnosť, ktorá mala vyššiu hodnotu ako kupovana, tak nám dali 80% z hodnoty základnej nehnuteľnosti, ale dostali sme plnu sumu, čo sme potrebovali na kúpu novej @tomas
Roleta je špeciálny inkognito mód, ktorým skryješ obsah obrazovky pred samým sebou, alebo inou osobou v tvojej izbe (napr. mama). Roletu odroluješ tak, že na ňu klikneš.
23 komentov
nemas rodinu, ktora by ti niecim helfla? napr. zalozenim nejakeho pozemku?
Tak to tiešiť, že napr 80% dáš ako Hypo. A 20% ako spotrebak (ktorý sa budes snažiť, čo najskor splatiť - lebo spotrebák bude mať vysoký úrok)
Ale odporúčal by som možno 6-12 mesiacov šetriť, nech vieš aspoň pär percent splatiť.
Idealne v banke, kde majú tvoju históriu.
Pripadne možno tip - Tatrabanka má síce drahšie poplatky, ale v minulosti viem o x ľuďoch, čo dostali hypo na základe pohybov na účte. Ich software viac riešil, ako sa chováš ako klient, nie ake papiere donesieš. Ale to sa mohlo zmeniť.
Potom su este ine moznosti (mozem napisat do TS nech sa nerozpisujem tu)...
Odporucam najst dobreho financaka...
Btw... Ak mas stabilny job a perspektivny byt, tak urcite do toho chod aj keby si mal brat uver na dofinancovanie... Momentalne rastu ceny nehnutelnosti viac, ako mas vysku uroku aj na spotrebaku (medzirocny rast v Q4 bol tusim okolo 10%)... Ak nahodou stratis job a nemas uspory, tak si musis byt vedomy ze.budes ten byt musiet predat (ale to by si musel ist aj z podnajmu ak by si nebyval vo svojom), preto je dobre byt rozumny a kupovat byt len ak vies, ze si budes vediet nieco odlozit...