Mňa zaujíma celý právny servis(zmluvy, doklady), aj svojpomocný kúpno-predajný servis.
Ďalej, ma zaujíma, do čoho sa viac oplatí investovať. Do ornej pôdy, alebo vinice, TTP.
A áno, zaujíma ma aj realizácia stavebného pozemku.
Neviem ako to funguje na Slovensku, nežijem tu a čo sa týka týchto pozemkov, prídu mi moc lacné. Priemer 0,50€ za m2.
Aj keď sa jedná o TTP a ornej pôdy, ktorá má menšiu hodnotu a malé využitie, ale do budúcna s tým človek môže rátať. Zvažujem na ornou pôdou a vinicou cca 600 -1500m2 záleží od lokality.
Na minv pôd. som videl v Donovaly TTP a ornú pôdu za 0,50€ za m2.
Ak si si tým prešla, prosím ťa napíš mi k tomu niečo, keďže na fórach sú len špekulanti, ale ja potrebujem niekoho, kto si kupoval pozemok a prešiel si tou fázou. Hlavne ma zaujímajú doklady pri kúpe a poplatky štandardné. Bez zastupovania.
Napíšem ti TS keď budem mať čas.
Treba ti kupnopredajnú zmluvu, zistiť bremená, zavinkulovať peniaze,vložiť zmluvy na kataster. Čo sa investície týka je to jedno, podstatné je či to pôjde zmeniť na stavebný pozemok, či by tam bolo možné dobudovať IS resp ako sú daleko.
Vo všeobecnosti len na začiatok, keď chceš zmeniť ornú pôdu na stavebný pozemok musíš to vyňať z pôdneho fondu a nie vždy sú tomu naklonení. Samozrejme sa za to platí od m2. Ďalej by nebolo odveci skontrolovať, ako mieni mesto/obec s tým pozemkom nakladať, či je zahrnutý v nejakom územnom pláne a pod.
Doklady som žiadne nepotrebovala, občiansky max. Poplatky boli cca 100 eur zmluva o buducej zmluve a nasledne kupno predajna. Potom som platila asi 500 eur vinkulácia u notára ( odporúčam notára, v banke ich môže dostať exekútor v prípade pozdĺžností predavajuceho a potom nastava životná komplikácia ) a potom už len navrh na vklad do katastra stál 250€.
Keď to už slávnostne bolo moje dala som si to nanovo zamerať geodetom a zmenila som parcelu z E na C /čo zas stálo extra prachy, asi 500 eur /
Roleta je špeciálny inkognito mód, ktorým skryješ obsah obrazovky pred samým sebou, alebo inou osobou v tvojej izbe (napr. mama). Roletu odroluješ tak, že na ňu klikneš.
3 komenty
Chceš z toho stavebný pozemok?
Mňa zaujíma celý právny servis(zmluvy, doklady), aj svojpomocný kúpno-predajný servis.
Ďalej, ma zaujíma, do čoho sa viac oplatí investovať. Do ornej pôdy, alebo vinice, TTP.
A áno, zaujíma ma aj realizácia stavebného pozemku.
Neviem ako to funguje na Slovensku, nežijem tu a čo sa týka týchto pozemkov, prídu mi moc lacné. Priemer 0,50€ za m2.
Aj keď sa jedná o TTP a ornej pôdy, ktorá má menšiu hodnotu a malé využitie, ale do budúcna s tým človek môže rátať. Zvažujem na ornou pôdou a vinicou cca 600 -1500m2 záleží od lokality.
Na minv pôd. som videl v Donovaly TTP a ornú pôdu za 0,50€ za m2.
Ak si si tým prešla, prosím ťa napíš mi k tomu niečo, keďže na fórach sú len špekulanti, ale ja potrebujem niekoho, kto si kupoval pozemok a prešiel si tou fázou. Hlavne ma zaujímajú doklady pri kúpe a poplatky štandardné. Bez zastupovania.
Treba ti kupnopredajnú zmluvu, zistiť bremená, zavinkulovať peniaze,vložiť zmluvy na kataster. Čo sa investície týka je to jedno, podstatné je či to pôjde zmeniť na stavebný pozemok, či by tam bolo možné dobudovať IS resp ako sú daleko.
Vo všeobecnosti len na začiatok, keď chceš zmeniť ornú pôdu na stavebný pozemok musíš to vyňať z pôdneho fondu a nie vždy sú tomu naklonení. Samozrejme sa za to platí od m2. Ďalej by nebolo odveci skontrolovať, ako mieni mesto/obec s tým pozemkom nakladať, či je zahrnutý v nejakom územnom pláne a pod.
Doklady som žiadne nepotrebovala, občiansky max. Poplatky boli cca 100 eur zmluva o buducej zmluve a nasledne kupno predajna. Potom som platila asi 500 eur vinkulácia u notára ( odporúčam notára, v banke ich môže dostať exekútor v prípade pozdĺžností predavajuceho a potom nastava životná komplikácia ) a potom už len navrh na vklad do katastra stál 250€.
Keď to už slávnostne bolo moje dala som si to nanovo zamerať geodetom a zmenila som parcelu z E na C /čo zas stálo extra prachy, asi 500 eur /