Ak by sa dávali 100 ročné hypotéky, splátky by boli 4 násobne menšie a každý by si mohol dovoliť zobrať hypotéku... Po smrti klienta, by hypotéka mohla prepadnúť potomkom, alebo štátu. Ak by prepadla štátu, štát by posunul dalej hypotéku niekomu inému....
Teda ak by niekto zomrel po splatení 60 roku hypotéky, tak by hypotéka prepadla potomkovi ktorí by splácal už len 40 rokov, alebo by hypotéka prepadla štátu ktorí by hypotéku ponúkol niektorému občanovi pričom aj ten by splácal hypotéku už len 40 rokov...
@tomas55555@3 Veď dôchodky by šli na splácanie pôžičiek a teda by si splácal menej, len musíš ďalej robiť. A keďže by si pracoval od 10tich tak by aj ten dôchodok bol lepší a aj by si skorej splatil dlh rodičov, starých rodičov a prarodičov. Podľa mňa ideálny ekonomický model...
Ok predstav si že by si tvoji rodičia pred 40 rokmi zobrali 100 ročnú hypotéku na byt... doteraz by ju splácali, mal by si teda na výber z 3 možností :
1 : Zostaneš bývať s rodičmi vo svojom rodinnom byte a budeš pomáhať rodičom so splácanim 100 ročnej hypotéky.
2 : Odstahuješ sa od rodičov a budeš zhánať nejaký nový byt na ktorí si zobereš 100 ročnú hypotéku....
Ciže vobec to nie je tak, že ty by si niečo MUSEL splácať po svojich rodičov, nemusel by si splácať, aj keby tvoji rodičia zomreli, sám by si sa mohol rozhodnúť či chceš bývať vo svojom rodinnom byte a teda splácať hypotéku, alebo v nom nebývať a hladať si nový byť s novou hypotékou.
@turgachev@30 Ťažko niekoho potrolíš, keď ťa nikto neberie vážne. Pozri sa tuto na Kobru, nikto sa k jeho spamu ani len nevyjadril. Jemu to zjavne nevadí. Ale zjavne to nevadí ani nikomu inému. Všetko je krásne v rovnováhe
Ja sám na dom nemám, hypotéku mne samotnému živáčkovi by tiež nedali, tak ostanem bývať tu, inú možnosť ani nemám, keď sa človek nemá zadĺžiť do závratných súm..
@tomas55555@84 No neviem či má s tebou cenu sa o tom baviť, kedže sa mi zdá ž ti nieje jasné ako úroky fungujú. Trik je v tom že čím dlhšie splácaš, tým viac na úrokoch preplatíš.
Napr. 100 000 eur pri úroku 1.6% p.a vrátiš banke naspäť:
- 121 300 eur pri dobe splácania 10 rokov
- 126 600 eur pri dobe splácania 15 rokov
- 132 000 eur pri dobe splácania 20 rokov
- 137 500 eur pri dobe splácania 25 rokov
- 143 000 eur pri dobe splácania 30 rokov
Pri dobe splácania 100 rokov to môže byť cca 220 000 euro - a to je úrok "len" 1.6%.
Ano, zaplatíš viac, rozdiel bude v tom, že mesačné splátky bude nižšie, síce budeš splácať dlhšie a viac ale v menších mesačných splátkach.... Za druhé, zabúdaš na jednu doležitú vec, a tým je rast miezd. Mzdy ti za rok vzrastú aj o 10%, kým úrok na hypotéke máš len okolo 1.5%.... čiže platiť dlhšie je výhodnejšie, lebo platíš menšie splátky + viacej budeš ťažiť z rastúcich miezd.
Minimálka ti rástla od roku 2004 z 140 na 620 teda o dosť viac než 10% ročne.... priemerná mzda vzrástla od roku 2004 z 500 na 1200 teda o 140%.
Inflácia vzrástla od roku 2004 o cca 50% do roku 2021... čiže ovela menej než rast miezd.... čiže platí to čo som napísal, mzdy rastú výrazne rýchlejšie než inflácia
vsade vysadene tie uzasne rychlo rastuce stromy. nerastie nic len tie stromy a tak ludia zeru koru zostromov, ich vsetky a varene drevo. byvaju v drevenych domoch a nosia drevene kosere. rite maju odrate od drevenych papierov
kazdy stat je s deficite 10000%HDP lebo rozdavanie ludi peniazom a minimalne mzdy + regulovane ceny funguju
100 rocne hypoteky su skvele, jednoizbak v poltari stoji len 1,5 mega , inflacia tento rok iba 180%
Roleta je špeciálny inkognito mód, ktorým skryješ obsah obrazovky pred samým sebou, alebo inou osobou v tvojej izbe (napr. mama). Roletu odroluješ tak, že na ňu klikneš.
97 komentov
No a, tak požičku možeš splácať aj na dochodku...
Nemusel by si pracovať v dôchodku, z 500 evri dôchodku by si kľudne dokázal 100 eurovú hypotéku utiahnuť...
No hej ľahšie by si splatil dlh svojich predkov, hlavne s menšími nákladmi
Buď by sa hypotéka presunula na potomstvo, inak by prepadla štátu, tak je to s nesplatenymi hypotékami aj dnes !
Ok predstav si že by si tvoji rodičia pred 40 rokmi zobrali 100 ročnú hypotéku na byt... doteraz by ju splácali, mal by si teda na výber z 3 možností :
1 : Zostaneš bývať s rodičmi vo svojom rodinnom byte a budeš pomáhať rodičom so splácanim 100 ročnej hypotéky.
2 : Odstahuješ sa od rodičov a budeš zhánať nejaký nový byt na ktorí si zobereš 100 ročnú hypotéku....
Ciže vobec to nie je tak, že ty by si niečo MUSEL splácať po svojich rodičov, nemusel by si splácať, aj keby tvoji rodičia zomreli, sám by si sa mohol rozhodnúť či chceš bývať vo svojom rodinnom byte a teda splácať hypotéku, alebo v nom nebývať a hladať si nový byť s novou hypotékou.
Založ o tom web
Ano, ved tá hypotéka je predsa viazaná na daný byt...
Btw o akom úroku sa bavíme?
Prečo bez úroku, však aj teraz máš pri 25 ročnej hypotéke urok
Už ideš do extrémov, 100 rokov stačí... Bavíme sa o úroku ktorý je rovnaký ako teraz pri hypotékach, teda 2-3%
Napr. 100 000 eur pri úroku 1.6% p.a vrátiš banke naspäť:
- 121 300 eur pri dobe splácania 10 rokov
- 126 600 eur pri dobe splácania 15 rokov
- 132 000 eur pri dobe splácania 20 rokov
- 137 500 eur pri dobe splácania 25 rokov
- 143 000 eur pri dobe splácania 30 rokov
Pri dobe splácania 100 rokov to môže byť cca 220 000 euro - a to je úrok "len" 1.6%.
Preto bez úroku ty chuj.
Ano, zaplatíš viac, rozdiel bude v tom, že mesačné splátky bude nižšie, síce budeš splácať dlhšie a viac ale v menších mesačných splátkach.... Za druhé, zabúdaš na jednu doležitú vec, a tým je rast miezd. Mzdy ti za rok vzrastú aj o 10%, kým úrok na hypotéke máš len okolo 1.5%.... čiže platiť dlhšie je výhodnejšie, lebo platíš menšie splátky + viacej budeš ťažiť z rastúcich miezd.
Ale musím uznať že vo vymýšľaní debilín si celkom vytrvalý, možno by ťa minister financií mal zobrať na stáž, on je podobný mysliteľ
Minimálka ti rástla od roku 2004 z 140 na 620 teda o dosť viac než 10% ročne.... priemerná mzda vzrástla od roku 2004 z 500 na 1200 teda o 140%.
Inflácia vzrástla od roku 2004 o cca 50% do roku 2021... čiže ovela menej než rast miezd.... čiže platí to čo som napísal, mzdy rastú výrazne rýchlejšie než inflácia
vsade vysadene tie uzasne rychlo rastuce stromy. nerastie nic len tie stromy a tak ludia zeru koru zostromov, ich vsetky a varene drevo. byvaju v drevenych domoch a nosia drevene kosere. rite maju odrate od drevenych papierov
kazdy stat je s deficite 10000%HDP lebo rozdavanie ludi peniazom a minimalne mzdy + regulovane ceny funguju
100 rocne hypoteky su skvele, jednoizbak v poltari stoji len 1,5 mega , inflacia tento rok iba 180%
dream world
Čím clovek spláca hypotéku po menších splátkach tým lepšie, lebo zaplatí menej na mesačných splátkach a mzdy rastu výrazne rýchlejšie než inflácia.
A to akože banky by boli ochotné robiť?
Veď to, že každý by si mohol dovoliť zobrať hypotéku je presne jeden z dôvodov, prečo ceny nehnuteľností rastú.
Navrhujem zložiť sa ti na knižku Economy for dummies.
Nie, lebo lepšie sa máme len za cenu zadlžovania... čo myslíš odkial vznikol ten 62 miliardový dlh ???