Dnes obyčajný 2 izbák dakde v Petržalke mimo mesta, stojí 180 tisíc eur ! Ostatné byty v iných častiach SVK tiež nie sú najlacnejšie, aj v obyčajnej Sali stojí 2 izbák 80 tisíc eur... Pred 3 rokmi istá firma postavila bytovky s 150 bytmi 1-3 izbových za 6,5 miliona eur, čo je 43333 eur na 1 byt. Ak rátame s priemerom že 1 byt mal 2 izby, tak v podstate je to 43 tisíc eur eur za 2 izbák. To je skutočná hodnota kolko stojí výstavba 2 izbového bytu.
Preto je otázne, prečo si dnes majitelia bytov pýtajú za predaj obyčajného klasického 2 izbového bytu X násobne večšie sumy po celom Slovensku od 90 - 180 tisíc eur ked skutočná hodnota je 43 tisíc eur ? Myslím že volný trh s nehnutelnostami by mal byť štátom zakázaný, lebo majitelia bytov to zneužívajú.... štát by mal vydať nové reformy aby 2 izbák na SVK nemohol stáť viac než 43 tisíc eur, a 1 izbák viac než 25 tisíc eur.
Len si predstavte ako by sme si na SVK dobre žili, kebyže tu máme lacné bývanie a keby developeri a majitelia nezneužíva svoju právomoc a nedávali 5 nsobne predražené ceny
No myslim, ze v zahranici su nejake oblasti miest s regulaciami... alebo zdanit ludi co vlastnia viac nehnutelnosti ale stale to vies nejak obist.
Nehnutelnosti sa predavaju. Povedal by som, ze priemerny predavajuci by bol stastny keby preda byt co kupil za 70k aj za 130k ale ked realitka naceni na 140, nebude sa tomu branit.
Vedlajsi negativny efekt tlacenia lacnych penazi centralnou bankou, ponuka ovplyvnena roznymi udalostami vo svete, nizke uroky, vsetko je super investicna prilezitost.
Okolo 2010 - 2015 sa urok pohyboval 4-6+% co je rozdiel.
Pri 150k byte mas pri 0.6 uroky a 30 rokoch splatku 455e zatialco pri 6% by to bolo 900e a to uz je slusny rozdiel pre priemerneho Slovaka. Aby si sa dostal k nizkej splatke pri vyssom uroku, dozicis si teda hypoteku len okolo 75 000.
A tak tu mame jednu skupinu co ma peniaze a dalsia co vidi prilezitost zarobit.
Aktualne co sledujem tak tiez sa mi zda, ze vacsie 3-4 izbaky narazaju na ceny, priemer sa mozno jemne aj znizil za posledny mesiac..2.. 2-izby si stale drzia cenu. Novostavba v ZA co sa predavala za 145 o 1.5 roka stoji 250k. Najvacsim nepochopenim su pre mna hnusne stare panelove byty co pushli cenu o 35-40%.
Ak sa zvysi urok tak tieto narazia tiez na cenovy strop.. odbornici co blaptaju o stalom zvysovani cien nech si zalezu do svojej realitky lebo ak by som si mal vybrat medzi malym SK mestom a doplatit 100k za byt v Prahe alebo lepsom meste tak volim to. A platy nerastu tak rychlo.
Mne to nemusíš vysvetľovať, ja v Bratislave žijem. Ale ty si napísal, že je to "mimo mesta" nie "mimo centra mesta", tak si po sebe aspoň kontroluj, čo píšeš, keď už sa hráš na inteligentného.
Ok, ale nastavovať fixnú cenu pre byty je nezdravé a choré. Určite sa dajú uplatniť dotácie pre mladé rodiny, s jasnými pravidlami. Tak aby dostali ja neviem 50% príspevok, čiže by to mali lacnejšie o polovicu. Tým by štát jednoducho podporil obyvateľstsvo, predĺžil životnosť súčasného dôchodkového systému, keďže je to predpoklad na zvyšovanie pôrodnosti a znamenalo by to menšie starosti v budúcnosti. Ale či sa to finančne štátu oplatí a do akého počtu, alebo či na to je ochotný vyčleniť peniaze a na aké dlhé obdobie... pokial by to bolo tak by to muselo byť aspoň 5-10 rokov ,prinajlepšom 20 aby sa zachytil ten trend vo vekovom diagrame tak ako v minulosti a možno aj posilnil. Ale to by museli myslieť trošku aj dopredu a nachystať si to, lebo potom budú problém škôlky, školy, takisto platy, museli by sa základné potreby pre výchovu dieťaťa zadotovať. Čiže aby aj bezdetní, pracujúci, slobodoní, rozídení atď. prispievali v provom rade nie iným rodinám ale na svoje dôchodky. ... Cesty sú, ale realizovateľnosť a ochota ich realizovať je veľmi otázna a na Slovensku pri takejto nenávistnej stratégií politiky a ignorácií faktov a základnej morálky takmer nemožná.
50% príspevok hovoríš, čiže ked si niekto zoberie hypotéku o velkosti 180 tisíc eur, štát mu dá 90 tisíc eur len tak ? štát nie je natolko bohatý aby len tak rozdával peniaze... Fixná cena bytov by sa štátom regulovala, ono by to postupne sa zvyšovalo, na základe toho ako by rástli mzdy a inflácia.
@5 az zbytocne dobre a pekne zhrnute, pre toho autistickeho trolla co ma genialne riesenia vsetkych problemov.
teraz trh absolutne zaspal , skoro ziadne ponuky, ja som zvedavy ci je to ticho pred burkou a pojde to dolu alebo co. lebo FED uz zapina pasy na ten rollercoaster co ma prist. Drzme si klobuky, bude sranda
Roleta je špeciálny inkognito mód, ktorým skryješ obsah obrazovky pred samým sebou, alebo inou osobou v tvojej izbe (napr. mama). Roletu odroluješ tak, že na ňu klikneš.
22 komentov
Dnes obyčajný 2 izbák dakde v Petržalke mimo mesta, stojí 180 tisíc eur ! Ostatné byty v iných častiach SVK tiež nie sú najlacnejšie, aj v obyčajnej Sali stojí 2 izbák 80 tisíc eur... Pred 3 rokmi istá firma postavila bytovky s 150 bytmi 1-3 izbových za 6,5 miliona eur, čo je 43333 eur na 1 byt. Ak rátame s priemerom že 1 byt mal 2 izby, tak v podstate je to 43 tisíc eur eur za 2 izbák. To je skutočná hodnota kolko stojí výstavba 2 izbového bytu.
Preto je otázne, prečo si dnes majitelia bytov pýtajú za predaj obyčajného klasického 2 izbového bytu X násobne večšie sumy po celom Slovensku od 90 - 180 tisíc eur ked skutočná hodnota je 43 tisíc eur ? Myslím že volný trh s nehnutelnostami by mal byť štátom zakázaný, lebo majitelia bytov to zneužívajú.... štát by mal vydať nové reformy aby 2 izbák na SVK nemohol stáť viac než 43 tisíc eur, a 1 izbák viac než 25 tisíc eur.
Len si predstavte ako by sme si na SVK dobre žili, kebyže tu máme lacné bývanie a keby developeri a majitelia nezneužíva svoju právomoc a nedávali 5 nsobne predražené ceny
» sala.dnes24.sk/vystavba-150-by...
Nehnutelnosti sa predavaju. Povedal by som, ze priemerny predavajuci by bol stastny keby preda byt co kupil za 70k aj za 130k ale ked realitka naceni na 140, nebude sa tomu branit.
Vedlajsi negativny efekt tlacenia lacnych penazi centralnou bankou, ponuka ovplyvnena roznymi udalostami vo svete, nizke uroky, vsetko je super investicna prilezitost.
Okolo 2010 - 2015 sa urok pohyboval 4-6+% co je rozdiel.
Pri 150k byte mas pri 0.6 uroky a 30 rokoch splatku 455e zatialco pri 6% by to bolo 900e a to uz je slusny rozdiel pre priemerneho Slovaka. Aby si sa dostal k nizkej splatke pri vyssom uroku, dozicis si teda hypoteku len okolo 75 000.
A tak tu mame jednu skupinu co ma peniaze a dalsia co vidi prilezitost zarobit.
Aktualne co sledujem tak tiez sa mi zda, ze vacsie 3-4 izbaky narazaju na ceny, priemer sa mozno jemne aj znizil za posledny mesiac..2.. 2-izby si stale drzia cenu. Novostavba v ZA co sa predavala za 145 o 1.5 roka stoji 250k. Najvacsim nepochopenim su pre mna hnusne stare panelove byty co pushli cenu o 35-40%.
Ak sa zvysi urok tak tieto narazia tiez na cenovy strop.. odbornici co blaptaju o stalom zvysovani cien nech si zalezu do svojej realitky lebo ak by som si mal vybrat medzi malym SK mestom a doplatit 100k za byt v Prahe alebo lepsom meste tak volim to. A platy nerastu tak rychlo.
Nie je to centrum mesta.
Treba vytlačiť ziskuchtivých developerov a developerov nahradí štát. Za socíku boli byty lacné.
@Wistingher
50% príspevok hovoríš, čiže ked si niekto zoberie hypotéku o velkosti 180 tisíc eur, štát mu dá 90 tisíc eur len tak ? štát nie je natolko bohatý aby len tak rozdával peniaze... Fixná cena bytov by sa štátom regulovala, ono by to postupne sa zvyšovalo, na základe toho ako by rástli mzdy a inflácia.
teraz trh absolutne zaspal , skoro ziadne ponuky, ja som zvedavy ci je to ticho pred burkou a pojde to dolu alebo co. lebo FED uz zapina pasy na ten rollercoaster co ma prist. Drzme si klobuky, bude sranda